Luxuriöse Maisonette mit herrlicher Dachterrasse

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Kurz & Kompakt

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  • Objektart: Eigentum
  • Wiener Straße 67a in 2700 Wr. Neustadt.
  • Baujahr: 2018 / Erstbezug
  • Etage: 2. Etage
  • Kaufpreis: 445.000 €
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fernwärme
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • seniorengerecht
  • Wohnfläche: 129,2 m²
  • Nutzfläche: 209,69 m²
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • seperates WC: ja (2)
  • zugeordnete Parkplätze: 1
  • HWB: A / fGEE : A

Bilder

Kosten im Detail

Netto Steuer Brutto
Kaufpreis 445.000 € - 445.000 €
Grunderwerb vom KP 3.5 % 15.575 €
Grundbuch vom KP 1.1 % 4.895 €
Kaufpreis gesamt 445.000 € - 465.470 €
Betriebkosten p.M. 300 € - 300 €

Energieausweis

Heizwärmebedarf 23.4 kW/m²/Jahr
Heizwärme Klasse A
fGEE Wert 0.7
fGEE Klasse A
gültig bis 07.08.2027

Detailbeschreibung

TOP 16

Diese, in einem Neubau gelegene, repräsentative Maisonette bietet dem anspruchsvollen Bewohner jeden erdenklichen Komfort. Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 130 m² Wohnfläche über 2 Etagen mit einer herrlichen etwa 79 m² großen Dachterrasse im Obergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich neben dem Badezimmer, der Gästetoilette, den Schlaf- und Arbeitszimmern, ein heller fast 40 m² großer Wohn- Essbereich der beim Empfang von Gästen keine Wünsche offen lässt. Im klimatisierten Obergeschoss ist ein völlig offener Wohnbereich angeordnet, welcher an 3 Seiten von einer wunderschönen Dachterrasse umschlossen ist.

 

Die Wohnung wurde für den anspruchsvollen Single oder das anspruchsvolle Pärchen bzw. die 3 - köpfige Familie konzipiert und bietet durch ihre geschickte Raumaufteilung Empfangs- und Rückzugsort zugleich.

 

Im Kaufpreis ist neben dem hohen technischen Standard (zB. Alarmanlage, Paketbriefkasten etc.) ein hochwertiges schlüsselfertiges Ausstattungspaket sowie eine Maßküche vom Tischler enthalten, welches noch nach Ihren Wünschen verändert werden kann.

 

Aufgrund der gesetzlichen Regelungen muss mit jeder Wohneinheit ein Parkplatz erworben werden. Der Preis des Stellplatzes beläuft sich auf EURO 8.000,-

 

Unser Motto „Wir leben fürs Bauen – Wir bauen fürs Leben“ wird hier vollumfänglich umgesetzt, indem hier nicht „nur“ Wohnungen sondern ein „Zu Hause“ geboten wird.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage, um Ihnen Unterlagen zu diesem einzigartigen Objekt übermitteln zu können.

Für einen persönlichen Termin erreichen Sie unsere Berater direkt unter 02622/ 930 70 bzw. über unsere Homepage (https://www.area-one.at/projekte/).

 

 

 

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