Barrierefreier Luxus auf einer Etage

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Kurz & Kompakt

  • Expose als PDF (Download)
  • Objektart: Eigentum
  • Wiener Straße 67a in 2700 Wr. Neustadt.
  • Baujahr: 2018 / Erstbezug
  • Etage: 2. Etage
  • Kaufpreis: 387.900 €
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fernwärme
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • seniorengerecht
  • Wohnfläche: 124,54 m²
  • Nutzfläche: 135,91 m²
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • seperates WC: ja (2)
  • zugeordnete Parkplätze: 1
  • HWB: A / fGEE : A

Bilder

Kosten im Detail

Netto Steuer Brutto
Kaufpreis 387.900 € - 387.900 €
Grunderwerb vom KP 3.5 % 13.576,50 €
Grundbuch vom KP 1.1 % 4.266,90 €
Kaufpreis gesamt 387.900 € - 405.743,40 €
Betriebkosten p.M. 195 € - 195 €

Energieausweis

Heizwärmebedarf 23.4 kW/m²/Jahr
Heizwärme Klasse A
fGEE Wert 0.7
fGEE Klasse A
gültig bis 07.08.2027

Detailbeschreibung

TOP 12

Bei der Grundrissgestaltung dieser 124 m² großen Wohnung zielten die Planer auf kompromisslosen Komfort verteilt auf eine einzige Etage ab. Diese Wohnung bietet Ihnen neben einem großzügigen Badezimmer (Badewanne und Dusche), einer Gästetoilette und einem Abstellraum 3 geräumige Zimmer und einen fast 50 m² großen Wohn - Essbereich.

Ein südseitiger fast 10 m² großer Balkon ist über den Wohnbereich begehbar.

Durch die geschickte Grundrissgestaltung sind Aufenthaltsräume und Ruheräume völlig voneinander getrennt. Somit bietet diese Wohnung jedem - von der Kleinfamilie, über das anspruchsvolle Paar bis zum Pensionistenehepaar - einen kompromisslosen Lebensstandard.

Das gesamte Wohnbauprojekt als auch die Wohnung  selbst ist nach höchsten Standards errichtet und garantiert somit viele sanierungsfreie Jahre.

Im Kaufpreis ist eine Alarmanlage mit GSM - Anbindung enthalten, die von den Käufern jederzeit auf die eigenen Bedürfnisse (zB. Notruffunktion) erweitert werden kann. Der Zutritt zum Gesamtobjekt bzw. in die Wohnung kann ebenfalls, durch einfache Nachrüstung der verbauten Anlage, ferngesteuert über GSM gesteuert werden. Diese Funktionen ermöglichen dem Nutzer ein bequemes und sicheres Service, selbst bei Krankheit oder eingeschränkter Verfügbarkeit.

 

Im Kaufpreis ist neben dem hohen technischen Standard (zB. Alarmanlage, Paketbriefkasten etc.) ein hochwertiges schlüsselfertiges Ausstattungspaket sowie eine Maßküche vom Tischler enthalten, welches noch nach Ihren Wünschen verändert werden kann.

 

Aufgrund der gesetzlichen Regelungen muss mit jeder Wohneinheit ein Parkplatz erworben werden. Der Preis des Stellplatzes beläuft sich auf EURO 8.000,-

 

Unser Motto „Wir leben fürs Bauen – Wir bauen fürs Leben“ wird hier vollumfänglich umgesetzt, indem hier nicht „nur“ Wohnungen sondern ein „Zu Hause“ geboten wird.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage, um Ihnen Unterlagen zu diesem schönen Objekt übermitteln zu können.

Für einen persönlichen Termin erreichen Sie unsere Berater direkt unter 02622/ 930 70 bzw. über unsere Homepage (https://www.area-one.at/projekte/).

 

     

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