160 m² Wohntraum - 68 m² Dachterrasse 90 m² - Maisonette in bester Lage

Wir beantworten gerne Ihre Fragen.

Rufen Sie uns an +43 2622 93070 oder schicken Sie uns ein Email b.germann@area-gruppe.at Unverbindlich anfragen

Kurz & Kompakt

  • Expose als PDF (Download)
  • Objektart: Eigentum
  • Wiener Straße 67a in 2700 Wr. Neustadt.
  • Baujahr: 2018 / Erstbezug
  • Etage: 2. Etage
  • Kaufpreis: 325.000 €
  • Badewanne
  • Fernwärme
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • seniorengerecht
  • Wohnfläche: 90,77 m²
  • Nutzfläche: 160,29 m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • seperates WC: ja (1)
  • zugeordnete Parkplätze: 1
  • HWB: A / fGEE : A

Bilder

Kosten im Detail

Netto Steuer Brutto
Kaufpreis 325.000 € - 325.000 €
Grunderwerb vom KP 3.5 % 11.375 €
Grundbuch vom KP 1.1 % 3.575 €
Kaufpreis gesamt 325.000 € - 339.950 €
Betriebkosten p.M. 230 € - 230 €

Energieausweis

Heizwärmebedarf 23.4 kW/m²/Jahr
Heizwärme Klasse A
fGEE Wert 0.7
fGEE Klasse A
gültig bis 07.08.2027

Detailbeschreibung

TOP 11

Diese, in einem Neubau gelegene, repräsentative Maisonette bietet sowohl der Kleinfamilie als auch dem (Ehe-)Paar ein besonderes Zuhause. Die etwa 91 m² große Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen mit einer herrlichen etwa 68 m² großen Dachterrasse im Obergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Badezimmer, die Gästetoilette, das geräumige Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer und ausreichend Platz für Stauraum.

Über die zentral gelegene Innentreppe ist das klimatisierte Obergeschoss mit der wunderschönen dreiseitig umfassenden Dachterrasse erreichbar. Im Obergeschoss ist der offene, helle, etwa 36 m² große Wohn- Essbereich angeordnet.

 

Die Wohnung wurde von den Planern so konzipiert, dass es eine kompromisslose Trennung zwischen Schlaf- und Arbeitsräumen und Gemeinschaftsräumen gibt. Egal zu welchen Anlässen oder Gelegenheiten bietet diese Wohnung unabhängige Rückzugs- und Ruhebereiche sowie herrliche Räume wo Sie Gäste empfangen können oder einfach nur schöne Sommerabende über den Dächern der Stadt verbringen können.

Im Kaufpreis ist neben dem hohen technischen Standard (zB. Alarmanlage, Paketbriefkasten etc.) ein hochwertiges schlüsselfertiges Ausstattungspaket sowie eine Massküche vom Tischler enthalten, welches noch nach Ihren Wünschen verändert werden kann.

 

Aufgrund der gesetzlichen Regelungen muss mit jeder Wohneinheit ein Parkplatz erworben werden. Der Preis des Stellplatzes beläuft sich auf EURO 8.000,-

 

Unser Motto „Wir leben fürs Bauen – Wir bauen fürs Leben“ wird hier vollumfänglich umgesetzt, indem hier nicht „nur“ Wohnungen sondern ein „Zu Hause“ geboten wird.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage, um Ihnen Unterlagen zu diesem einzigartigen Objekt übermitteln zu können.

Für einen persönlichen Termin erreichen Sie unsere Berater direkt unter 02622/ 930 70 bzw. über unsere Homepage (https://www.area-one.at/projekte/).

 

Karte

Objekt anfragen

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten. Weitere Informationen finden Sie hier.