Helle Zweizimmerwohnung im 2.Liftstock in attraktiver Lage

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Kurz & Kompakt

  • Expose als PDF (Download)
  • Objektart: Miete
  • 1 Gehminute von der Straßenbahnhaltestelle Linzer Straße / Reinlgasse - Linien 10 und 52; Wichtige Nahversorger liegen in fußläufiger Entfernung zu dieser Wohnung und auch der Auer-Welsbach-Park sowie das Technische Museum sind in weniger als 10 Gehminuten zu erreichen.
  • Baujahr: -1
  • Etage: 2. Etage
  • Mietdauer: 5
  • Badewanne
  • Fahrstuhl
  • Wohnfläche: 68,65 m²
  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • seperates WC: ja (1)
  • HWB: C / fGEE : C

Bilder

Kosten im Detail

Netto USt Brutto
Miete 620 € 62 € (10%) 682 €
Betriebskosten 138,60 € 13,86 € (10%) 152,46 €
Gesamtmiete 758,60 € 75,86 € 834,46 €
Kaution 2.500,00 €
Sonstiges Je nach Vermietungsdauer: 1-2 BMM+20% Ust Provision; Die RG-Gebühr trägt ebenso der Mieter.

Energieausweis

Heizwärmebedarf 51 kW/m²/Jahr
Heizwärme Klasse C
fGEE Wert 1.39
fGEE Klasse C
gültig bis 15.07.2029

Detailbeschreibung

Diese helle Zweizimmerwohnung verfügt über ein zentrales Vorzimmer und einen nach Westen ausgerichteten Wohn- / Essbereich mit Einbauküche. Das Vorzimmer bietet genügend Platz für eine Garderobe mit wertvollem Stauraum. Das Schlafzimmer ist hofseitig nach Osten (Morgensonne) ausgerichtet und ebenso wie das Badezimmer und das extra WC zentral vom Vorzimmer erreichbar. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Die genaue Zimmeraufteilung können Sie dem Grundrissplan entnehmen.

Die Wohnung ist noch bis Ende Jänner 2021 vermietet und daher ab Februar 2021 verfügbar. Es besteht die Möglichkeit die Wohnung in dem aktuellen Zustand zu übernehmen und kleine Sanierungsarbeiten wie Ausmalen gegen eine Mietzinsfreistellung selbst zu übernehmen. Die Höhe der Freistellung muss noch vereinbart werden, die Betriebs- und Heizkosten sind in diesem Zeitraum der Freistellung jedenfalls zu zahlen. Sofern Sie die Wohnung nicht in dem aktuellen Zustand übernehmen wollen, kann eine Übergabe erst nach Abschluss der notwendigen Arbeiten erfolgen.  

Bei diesem Objekt besteht die Möglichkeit ebenso einen Garagenparkplatz im Haus anzumieten. Dieser ist zwar bis 31.8.2021 vermietet, der Vertrag über diesen Garagenparkplatz kann jedoch vorzeitig unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist aufgelöst werden.

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