sanierte, hofseitig ausgerichtete, helle Zweizimmerwohnung mit Balkon ab sofort zu vermieten

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Kurz & Kompakt

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  • Objektart: Miete
  • Diese Wohnung befindet sich in der Augasse im 9. Wiener Gemeindebezirk. Die Straßenbahnhaltestelle Augasse liegt nur 1 Gehminute entfernt - Linien 1 und D. Wichtige Nahversorger liegen ebenso in fußläufiger Entfernung.
  • Baujahr: -1
  • Etage:
  • Mietdauer: 5
  • Dusche
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Wohnfläche: 64,65 m²
  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • seperates WC: ja (1)

Bilder

Kosten im Detail

Netto USt Brutto
Miete 750 € 75 € (10%) 825 €
Betriebskosten 99 € 9,90 € (10%) 108,90 €
Gesamtmiete 849 € 84,90 € 933,90 €
Kaution 2.500,00 €
Sonstiges Die Wohnung kann mit Klimatisierung gemietet werden: zusätzl. Kosten idHv: 72,60 inkl. Ust.

Energieausweis

Heizwärmebedarf -1 kW/m²/Jahr
fGEE Wert -1

Detailbeschreibung

Die Wohnung ist aufgrund der hofseitigen Ausrichtung sehr ruhig gelegen. 
Sie ist mit einer Küchenzeile, einem Badezimmer mit Dusche und einem extra WC ausgestattet. Vom Vorzimmer gelangt man direkt in das Bad und WC sowie in den Wohn-Essbereich. Direkt neben der Küchenzeile befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenso sind der Balkon als auch das Schlafzimmer vom Wohn-Essbereich begehbar.
Da die Wohnung nach Westen ausgerichtet ist, können Sie am Balkon die Abendsonne genießen. 

Die Wohnung kann gegen einen monatlichen Kostenbeitrag in der Höhe von 72,60 inkl. USt. klimatisiert werden.

Des Weiteren weisen wir der guten Ordnung halber darauf hin, dass wir als Makler tätig sind und der Mieter je nach Mietvertragsdauer eine Vermittlungsprovision in der Höhe von einer oder zwei Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. zu zahlen hat. 

Der Mieter hat ebenso die Vergebührung des Mietvertrages zu tragen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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